Оглавление Все об учете и организации строительной деятельности
ВВЕДЕНИЕ
РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Понятия «строительство», «строительная деятельность», «архитектурная деятельность»
1.2. Осуществление строительной деятельности исполнителями проектных работ
1.3. Права и обязанности исполнителей строительных работ
1.4. Авторское право на объекты строительной деятельности
РАЗДЕЛ 2. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
2.1. Основное о лицензировании строительной деятельности
2.2. Порядок получения лицензии
2.3. Ответственность за нарушение правил лицензирования
РАЗДЕЛ 3. РАЗРЕШЕНИЕ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1. Перечень необходимых документов, последовательность их получения
3.2. Оформление земельного участка под строительство
3.3. Оформление разрешения на строительство
3.4. Получение исходных данных на проектирование
3.5. Подготовка проектной документации
3.6. Экспертиза проекта
3.7. Согласование и утверждение проекта
3.8. Получение разрешения на выполнение строительных работ
3.9. Завершение строительства
РАЗДЕЛ 4. ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
РАЗДЕЛ 5. ФОРМИРОВАНИЕ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
5.1. Общие принципы
5.2. Виды себестоимости и объекты расходов и доходов в строительстве
5.3. Классификация и группирование расходов строительно-монтажных работ
5.4. Особенности формирования себестоимости строительно-монтажных работ
РАЗДЕЛ 6. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
6.1. Сметная стоимость строительства
6.2. Договорная цена
6.3. Цена тендерного предложения
6.4. Уточнение отдельных стоимостных показателей
РАЗДЕЛ 7. ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК): БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ
7.1. Классификация капитальных вложений и способы ведения строительства
7.2. Источники финансирования капитальных вложений
7.2.1. Ипотечный кредит банка
7.2.2. Долевое строительство
7.2.3. Целевые облигации для строительства жилья
7.2.4. Привлечение средств фондов финансирования строительства и фондов операций с недвижимостью
7.3. Учет затрат на предпроектном этапе и этапе разработки проекта
7.4. Учет затрат на строительство
7.5. Учет у заказчика при подрядном способе строительства
7.6. Учет у застройщика при хозяйственном способе строительства
7.7. Порядок приема в эксплуатацию законченных строительством объектов
7.8. Налоговый учет прироста (убыли) балансовой стоимости товарно-материальных ценностей
РАЗДЕЛ 8. ПОДРЯДЧИК: БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ
8.1. Учет производственных запасов
8.1.1. Учет поступления производственных запасов и МБП
8.1.2. Бухгалтерский учет использования материальных ценностей
8.1.3. Оценка стоимости выбытия запасов
8.1.4. Учет прироста (убыли) запасов в налоговом учете
8.1.5. Оценка запасов на дату баланса (переоценка запасов)
8.1.6. Особенности учета МБП
8.1.7. Документальное оформление операций, связанных с материальными ценностями
8.1.8. Отражение операций с запасами на счетах бухгалтерского учета
8.2. Учет основных средств (фондов)
8.2.1. Классификация основных средств и основных фондов
8.2.2. Признание и оценка основных средств
8.2.3. Поступление основных средств
8.2.4. Улучшение и ремонт основных средств
8.2.5. Амортизация основных средств
8.2.6. Оценка объектов основных средств на дату баланса
8.2.7. Индексация основных фондов
8.2.8. Выбытие основных средств
8.2.9 Аренда основных средств
8.2.10. Прочие необоротные материальные активы
8.3. Бухгалтерский учет расходов стротельной организации
8.4. Учет временных нетитульных сооружений
8.5. Особенности учета незавершенного строительного производства
8.6. Учет выполненных работ и расчетов с заказчиками
8.7. Особенности налогообложения
8.7.1. Налог на прибыль
8.7.2. Налог на добавленную стоимость
РАЗДЕЛ 9. ПРИМЕР БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЕТА ОПЕРАЦИЙ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРАКТА
РАЗДЕЛ 10. СТАТИСТИЧЕСКАЯ ОТЧЕТНОСТЬ
РАЗДЕЛ 11. КОНТРОЛЬ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
11.1. Контроль в сфере строительства
11.2. Хозяйственно-правовая ответственность
11.3. Уголовная ответственность
11.4. Административная ответственность
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1. Лицензионные условия осуществления строительной деятельности (изыскательские и проектные работы для строительства, возведение несущих и ограждающих конструкций, строительство и монтаж инженерных и транспортных сетей), утвержденные совместным приказом Государственного комитета по вопросам регуляторной политики и предпринимательства, Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 13.09.2001 г. № 112/182
Приложение 2. Перечень (кодификатор) работ, связанных с созданием объектов архитектуры, утвержденный приказом Государственной архитектурно-строительной инспекции от 19.02.2008 г. № 24
Приложение 3. Письмо Государственного комитета по вопросам регуляторной политики и предпринимательства «О получении лицензии на осуществление строительной деятельности» от 17.09.2002 г. № 4-452-1666/4994
Приложение 4. Письмо Государственного комитета по вопросам регуляторной политики и предпринимательства «О лицензировании разработки сметной документации» от 28.10.2002 г. № 4-431-88/5726
Приложение 5. Образец бланка лицензии единого образца, утвержденный постановлением КМУ «О введении лицензии единого образца для определенных видов хозяйственной деятельности» от 20.11.2000 г. № 1719.
Приложение 6. Типовые региональные правила застройки, утвержденные приказом Госстроя Украины от 10.12.2001 г. № 219
Приложение 7. Порядок предоставления архитектурно-планировочного задания и технических условий по инженерному обеспечению объекта архитектуры и определения размера платы за их выдачу», утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 20.12.99 г. № 2328
Приложение 8. Государственные строительные нормы Украины. Проектирование. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства ДБН А.2.2-3-2004, утвержденные приказом Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 20.01.2004 г. № 8
Приложение 9. Постановление Кабинета Министров Украины «О порядке утверждения инвестиционных программ и проектов строительства и проведения их государственной экспертизы» от 31.10.2007 г. № 1269
Порядок утверждения инвестиционных программ и проектов строительства и проведения их государственной экспертизы, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 31.10.2007 г. № 1269
Перечень проектов строительства объектов производственного назначения, для утверждения которых заключение комплексной государственной экспертизы является необязательным, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 31.10.2007 г. № 1269
Приложение 10. Форма заявления о разрешении на выполнение строительных работ (приложение 1 к пункту 2.1 Положения о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ, утвержденного приказом Госстроя Украины от 05.12.2000 г. № 273)
Форма разрешения на выполение строительных работ (приложение 2 к пункту 3.4 Положения о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ, утвержденного приказом Госстроя Украины от 05.12.2000 г. № 273)
Приложение 11. Порядок выдачи разрешений на размещение, строительство, реконструкцию и функционирование объектов сервиса на землях дорожного хозяйства вдоль автомобильных дорог общего пользования, утвержденный приказом Государственной службы автомобильных дорог от 08.07.2003 г. № 314
Приложение 12. Общие условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве, утвержденные постановлением Кабинета Министров от Украины 01.08.2005 г. № 668
Приложение 13. Перечень общепроизводственных затрат строительной организации (приложение 2 к Методическим рекомендации по формированию себестоимости строительно-монтажных работ, утвержденным приказом Государственного комитета по строительству и архитектуре от 16.02.2004 г. № 30)
Перечень расходов операционной деятельности, не включаемых в себестоимость строительно-монтажных работ (приложение 3 к Методическим рекомендации по формированию себестоимости строительно-монтажных работ, утвержденным приказом Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 16.02.2004 г. № 30)
Приложение 14. Письмо Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре «О порядке заключения договоров подряда на выполнение монтажных и других специализированных работ с соответствующими специализированными предприятиями, определения стоимости таких работ и порядка оплаты» от 08.07.2004 г. № 8/1-724
Приложение 15. Форма акта государственной приемной комиссии о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденная приказом Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 27.01.2005 г. № 21
Форма акта рабочей комиссии о готовности законченного строительством объекта для предъявления государственной приемной комиссии, утвержденная приказом Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 27.01.2005 г. № 21
Форма акта рабочей комиссии о принятии в эксплуатацию законченных строительством здания, сооружения, помещения, утвержденная приказом Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 27.01.2005 г. № 21
Форма акта комиссии о приемке оборудования после индивидуального испытания, утвержденная приказом Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 27.01.2005 г. № 21
Форма акта комиссии о приемке оборудования после комплексного испытания, утвержденная приказом Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 27.01.2005 г. № 21
Перечень исполнительной и другой документации, предоставляемой государственной приемной, рабочей комиссиям при приемке в эксплуатацию завершенных строительством объектов, утвержденный приказом Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 27.01.2005 г. № 21
Перечень внутренних отделочных работ в квартирах, без выполнения которых возможна приемка в эксплуатацию завершенных строительством жилых домов, в которых квартиры и другие помещения построены за средства физических и юридических лиц, утвержденный приказом Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 27.01.2005 г. № 21
Приложение 16. Приказ Госкомстата Украины, Госстроя Украины «Об утверждении типовых форм первичных документов по учету в строительстве» от 21.06.2002 г. № 237/5
Приложение 17. Журнал учета выполненных работ (форма № КБ-6), утвержденный приказом ЦСУ СССР от 14.12.72 г. № 816
Приложение 18. Протокол о правонарушениях в сфере градостроительства (приложение 1 к Положению о порядке наложения штрафов за правонарушения в сфере градостроительства, утвержденному постановлением Кабинета Министров Украины от 06.04.95 г. № 244)
Приложение 19. Предписание об устранении допущенных ошибок (приложение 2 к Положению о порядке наложения штрафов за правонарушения в сфере градостроительства, утвержденному постановлением Кабинета Министров Украины от 06.04.95 г. № 244)
Приложение 20. Постановление о наложении штрафа за правонарушение в сфере градостроительства (приложение 3 к Положению о порядке наложения штрафов за правонарушения в сфере градостроительства, утвержденному постановлением Кабинета Министров Украины от 06.04.95 г. № 244)
Приложение 21. Типовые формы первичной учетной документации по учету работы строительных машин и механизмов, утвержденные приказом Министерства статистики Украины от 13.06.97 г. № 149
ЕБМ-1 «Рапорт о работе башенного крана»
ЕБМ-2 «Путевой лист строительной машины»
ЕБМ-3 «Рапорт о работе строительной машины (механизма)»
ЕБМ-4 «Рапорт-наряд о работе строительной машины (механизма)»
ЕБМ-5 «Карточка учета работы строительной машины (механизма)»
ЕБМ-6 «Журнал учета работы строительной машины (механизма)»
ЕБМ-7 «Справка о выполненных работах (услугах)»
Приложение 22. Типовой договор аренды земли, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 03.03.2004 г. № 220
Приложение 23. Письмо Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре «Об учете в стоимости строительства платы за землю» от 05.07.2005 г. № 7/8-661
ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДОКУМЕНТОВ
