Зміст Інвестування в нерухомість: зразки документів
Розділ 1. ЗРАЗКИ ДОГОВОРІВ
1. Зразок договору щодо організації та фінансування будівництва
подільного об’єкта незавершеного будівництва (нове будівництво
багатоквартирного будинку), що укладений між замовником
будівництва (фізичною особою), що має у власності земельну
ділянку, та девелопером будівництва (юридичною особою), який
укладається після розроблення та затвердження проектної
документації на будівництво
2. Зразок договору щодо організації та фінансування будівництва
подільного об’єкта незавершеного будівництва (нове будівництво
багатоквартирного будинку), що укладений між замовником
будівництва (юридичною особою), що має у користуванні земельну
ділянку, та девелопером будівництва (юридичною особою),
який укладається до розроблення та затвердження проектної
документації на будівництво.
3. Зразок договору купівлі-продажу майбутнього об’єкта
нерухомості (перший продаж), що укладений між юридичною
особою і фізичною особою, за умовами якого спеціальне майнове
право залишається у продавця до повної сплати ціни майбутнього
об’єкта нерухомості.
4. Зразок договору купівлі-продажу майбутнього об’єкта
нерухомості (перший продаж), що укладений між юридичною
особою і фізичною особою, за умовами якого спеціальне майнове
право переходить до покупця до повної оплати вартості об’єкта,
а на користь продавця установлюється обтяження.
5. Зразок договору купівлі-продажу неподільного об’єкта
незавершеного будівництва (перший продаж), що укладений
між юридичною особою і фізичною особою, за умовами якого
покупець сплачує у повному обсязі ціну продажу об’єкта.
6. Зразок договору купівлі-продажу неподільного об’єкта
незавершеного будівництва (перший продаж), щодо якого
зареєстровано право власності, що укладений між юридичною
особою і фізичною особою, за умовами якого покупець сплачує
у повному обсязі ціну продажу об’єкта.
7. Зразок договору купівлі-продажу завершеного будівництвом
житлового будинку і земельної ділянки, на якій він
розташований
8. Зразок договору купівлі-продажу майбутнього об’єкта
нерухомості (другий продаж), що укладений між фізичними
особами (спеціальне майнове право зареєстровано за покупцем
за договором купівлі-продажу (перший продаж) до повної
сплати ціни майбутнього об’єкта нерухомості)
9. Зразок договору дарування майбутнього об’єкта нерухомості
(друге відчуження), що укладений між фізичними особами
(спеціальне майнове право зареєстровано за покупцем за
договором купівлі-продажу (перший продаж) до повної
сплати ціни майбутнього об’єкта нерухомості)
10. Зразок договору відступлення прав за договором купівліпродажу майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж),
щодо якого сплачено частково ціну та зареєстровано обтяження
речових прав на користь покупця.
11. Зразок договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру
(такий вид договорів застосовувався до набрання чинності
Законом України «Про гарантування речових прав на об’єкти
нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому»).
12. Зразок інвестиційного договору (такий вид договорів
застосовувався до набрання чинності Законом України «Про
гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які
будуть споруджені в майбутньому»).
13. Зразок іпотечного договору, за яким в іпотеку передається
майбутній об’єкт нерухомості.
14. Зразок договору про встановлення довірчої власності як
способу забезпечення виконання зобов’язання за кредитним
договором.
15. Зразок договору про участь у фонді фінансування будівництва
(проект розроблено на основі типового договору про участь
у фонді фінансування будівництва, визначеного у Положенні
про провадження професійної діяльності на ринках капіталу –
діяльності з управління майном для фінансування об’єктів
будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю,
затвердженому Рішенням Національної комісії з цінних паперів
та фондового ринку від 13 травня 2021 року N 274)
16. Зразок договору про резервування об’єкта нерухомості
(придбання цільових корпоративних облігацій, погашення
яких здійснюється шляхом передачі у власність об’єкта
нерухомого майна).
17. Зразок договору про внесення змін до договору щодо
організації та фінансування будівництва подільного об’єкта
незавершеного будівництва, що вносяться після розроблення
та затвердження у встановленому законодавством порядку
проектної документації на будівництво відповідно до ст. 7
Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти
нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».
18. Зразок договору про внесення змін до договору купівліпродажу майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж)
19. Зразок договору про розірвання договору купівлі-продажу
Розділ 2. ЗРАЗКИ ПОВІДОМЛЕНЬ І ЗАЯВ.
1. Зразок заяви про згоду дружини на купівлю чоловіком
майбутнього об’єкта нерухомості
2. Зразок заяви про згоду дружини на укладення договору
щодо організації та фінансування будівництва подільного
об’єкта незавершеного будівництва.
3. Зразок заяви про згоду дружини на відступлення чоловіком
прав за договором купівлі-продажу майбутнього об’єкта
нерухомості (перший продаж).
4. Зразок повідомлення продавця за договором купівлі-продажу
майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж) про
одностороннє розірвання договору.
5. Зразок повідомлення покупця за договором купівлі-продажу
майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж) про
одностороннє розірвання договору.
6. Зразок згоди власника спеціального майнового права на
майбутній об’єкт нерухомості на коригування проектної
документації на будівництво.
Розділ 3. ЗРАЗКИ ДОВІРЕНОСТЕЙ.
1. Зразок довіреності на продаж майбутнього об’єкта нерухомості,
що видається фізичною особою, за якою зареєстровано
спеціальне майнове право.
2. Зразок довіреності на продаж майбутнього об’єкта нерухомості,
що видається юридичною особою, за якою зареєстровано
спеціальне майнове право.
3. Зразок довіреності на продаж неподільного об’єкта незавершеного
будівництва, що видається фізичною особою, за якою
зареєстровано спеціальне майнове право.
4. Зразок довіреності на відступлення прав за договором купівліпродажу майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж),
що видається фізичною особою, на користь якої зареєстровано
обтяження.
5. Зразок довіреності на реєстрацію спеціального майнового
права на майбутній об’єкт нерухомості.
6. Зразок довіреності на реєстрацію і припинення обтяжень
на майбутній об’єкт нерухомості.
7. Зразок довіреності на купівлю майбутнього об’єкта
нерухомості.
8. Зразок довіреності на всі права інвестора (покупця за
договором купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості
(перший продаж)).
9. Зразок довіреності на всі права довірителя Фонду
фінансування будівництва.
10. Зразок довіреності на розпорядження усім майном, у тому
числі спеціальним майновим правом на об’єкт нерухомого
майна, що буде споруджений в майбутньому.
Уривок з книги
